Luynes (37230) - Maison de caractère à rénover Située à 3 minutes à pied du bourg de Luynes et de ses commerces (boulangeries, boucherie, fromagerie…). Bus Fil Bleu sur place.
91 m² habitables + dépendance à aménager, faisant face à la maison principale, d’environ 20 m² avec électricité, ainsi que des caves creusées dans le roc ( travaux de confortation à prévoir ).
La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage : palier, deux chambres et un bureau.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 170 m² (dont la maujeure partie en pente située au dessus du coteau) avec portail motorisé.
Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre à Fondettes seulement dans votre agence *Exclusivité*.
Ensemble semi-troglodytique à rénover entièrement AU CALME et accessible aux véhicules.
120 m², 5 chambres + Grange 41 m² avec grenier aménageable au-dessus 68 m² + caves troglodytiques attenantes 78 m².
Jardin 678 m² (constructible sous réserve de l’accord de la mairie de Fondettes) autour de la maison + jardin non attenant et non constructible de 900 m² environ.
Adduction en eau via un puit.
Localisation:
Arrêt de bus Fil Bleu sur place
À seulement 8 km / 10 min de la mairie de Tours
Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE .
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RARE – Propriété à vendre à Fondettes (37230)
Nouvelle exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Fondettes Est – limite Saint-Cyr-sur-Loire
À l’abri de toute nuisance, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché , cette élégante maison familiale à rafraîchir développe 171,6 m² habitables , complétés par un sous-sol complet de 95 m² , le tout niché au cœur d’un parc arboré et clos de plus de 5 000 m² .
Dès l’arrivée, le calme, l’espace et la nature s’imposent. Ici, le temps semble suspendu. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une intimité absolue
La terrasse plein sud , directement accessible depuis le séjour, invite à des moments de convivialité baignés de lumière, face à un cadre naturel exceptionnel.
Une maison pensée pour la vie de famille
Plain-pied très confortable :
3 chambres
Salle de bains + douche
WC séparés
À l’étage :
2 grandes chambres
Salle de bains avec WC
2 bureaux communicants, idéals pour le télétravail ou un espace créatif
Le stationnement est aisé sur la propriété, un véritable atout au quotidien.
Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine
Bus Fil Bleu à 700 m – 15 minutes de la place Jean-Jaurès
9 minutes en voiture de la mairie de Tours (6 km)
Piste cyclable à proximité – 17 minutes des Halles de Tours à vélo
Vous profitez ainsi du calme absolu tout en restant connecté à la métropole tourangelle .
Fondettes : l’art de vivre “ville à la campagne”
Commune prisée de Tours Métropole , Fondettes séduit par son confort de vie remarquable : commerces de bouche de qualité, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires variés (publics et privés), collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et campagne omniprésente.
Située à seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire , entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue qualité de vie, sérénité et accessibilité .
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 868 € / an
Un bien rare, un cadre privilégié, une opportunité unique.
Cette maison est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes .
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Ambillou 37340 – Nouveauté de votre agence Élégante maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur de la commune d’Ambillou. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.
Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère .
Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère .
Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée .
Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule.
À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC .
Deuxième étage : Grenier aménageable.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020.
Maison à rénover comprenant :
3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble.
La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison.
Dépendances :
Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble.
L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD .
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances .
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 .
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus
EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.
Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m².
A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés
Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.
Confort et équipements :
Poêle à granules installé en 2019
Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022.
Huisseries en PVC double vitrage
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Plancher béton
Taxe foncière : 1.372€
Localisation :
Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé
Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
Luynes 37230.
Construction Pierre et Terre sur vide-sanitaire de 2002. 145 m² habitables + véranda avec piscine couverte + garage 28,7 m².
Séjour de 35 m² s’ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse carrelée en travertin de 70 m² (équipée d’un store électrique) et également ouverte sur une véranda donnant accès à la piscine chauffée et couverte (système de filtration changée en novembre 2025) + cuisine aménagée ouverte de 13,8 m² et cellier attenant.
5 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et une avec dressing privatif à l’étage).
Chauffage électrique (radiateur à inertie sèche) + insert dans le séjour.
L’ensemble est élevé sur une parcelle de terrain entièrement clos de + de 1.800 m² avec portail motorisé.
Assainissement individuel aux normes. Porte d’entrée mai 2024. Terrasse carrelée juin 2025. Taxe foncière 1.620€
4’ en voiture et 12’ à vélo des arrêts de bus Fil Bleu, des écoles et des commerces.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.f r
RARE – Propriété de charme à Fondettes (37230)
Exclusivité – Agence Centrale de Fondettes
Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, cette propriété d’exception est une ancienne grange en pierre apparente, entièrement rénovée entre 2014 et 2016, offrant un subtil mariage entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans une démarche énergétique maîtrisée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les superbes hauteurs sous plafond (3,44 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l’étage) et par la luminosité omniprésente.
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte
Buanderie : 5,53 m²
Suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing : 18,53 m²
Bureau ou chambre d’enfant : 7,41 m²
WC séparé
À l’étage
Grande mezzanine lumineuse : 14,20 m²
Quatre chambres aux surfaces confortables (11,64 m² – 9 m² – 13,07 m² – 13,28 m²)
Salle d’eau avec WC : 9 m²
Extérieurs
Vous profiterez d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de 684 m² exposé plein sud, avec trois places de stationnement.
Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Bus Fil Bleu à 150 m – 13 minutes des Halles de Tours
Gare de Fondettes – 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)
8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km)
Piste cyclable à proximité – 14 minutes des Halles de Tours à vélo
Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.
Fondettes – L’art de vivre “ville à la campagne”
Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.
À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 578 € / an
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort contemporain et performance énergétique, dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes .
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230.
Seulement dans votre Agence Centrale. *Exclusivité*.
Accès rapide à la rocade autoroutière Nord de Fondettes.
Beaucoup de charme pour cette maison construction de 2002 comprenant :
Maison principale 160 m² habitables (171 m² au sol) + cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placard 7 m², pièce de vie avec cheminée 40 m², cuisine séparée 15 m² (IXINA 2018), cellier 7 m², suite parentale de 26 M2 (chambre + dressing + salle de bain avec douche), chambre ou bureau 10.2 m² et w-c
A l’étage : Palier, Trois chambres, deux salles d’eau et w-c.
Annexe 45.2 m² reliée par le passage couvert :
Au rez-de-chaussée 36 m² environ : Arrière-cuisine, atelier et bureau.
A l’étage : chambre 9.2 m².
Jardin arboré sans vis à vis de + de 3.000 M² avec grande terrasse exposé SUD/OUEST.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU en 2020. Installation Tout à l’égout 2017. Huisserie double vitrage PVC. Plancher et escalier béton. Taxe foncière 1.836 €/an.
Environnement très calme. Belles vues dégagées. 11 Km de Tours.
Bien proposé par l’Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI °2 47 42 10 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
Pernay (37230) – Exclusivité de votre agence
Dans le centre-bourg de la commune, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Ensemble immobilier de 147 m² habitables, pouvant être divisé en deux habitations indépendantes chacune avec une cour + garage/atelier.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Couverture en ardoises naturelles. Bien relié au tout-à-l’égout.
Possibilités d’aménagement :
1ère habitation (avec cour) :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, cellier, salle d’eau et WC.
Étage : 2 chambres et grenier.
2ème habitation (avec cour) :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et grenier au-dessus.
La division potentielle nécessite : l’intervention d’un géomètre-expert pour la séparation des deux logements, ainsi que l’installation d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau.
DPE : D et GES : B.
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 .
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).
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