Nos biens immobiliers à vendre

Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. A proximité immédiate des bus, écoles, collège et commerces. Construction Pierre et Terre de 2011 de 160 m² habitables + garage 17,8 m² et carport. 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur + possibilité d’installer un poêle dans le séjour (conduit existant). Séjour 38,5 m² + cuisine aménagée séparée de 18,3 m². DPE : B et GES : A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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601 m²

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Réf : V3645

393 000 €

Sous-compromis

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Luynes (37230)

210 m² + sous-sol complet avec vue dominante

Luynes (37230) – Nouveauté de votre agence Dans un environnement agréable et résidentiel, site classé et protégé , à 3 minutes à pied du bourg de Luynes, des commerces et du bus Fil Bleu . Maison d’environ 210 m² habitables avec sous-sol complet . Superbe séjour de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec vue dominante sur un jardin paysagé de 4 000 m² , exposé plein sud . 5 chambres , dont 2 au rez-de-chaussée (20 m² et 10 m²) Salle de jeux de 32 m² et mezzanine à l’étage Garage 2 véhicules + grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations : Huisseries bi-matière (aluminium/bois), isolation des cloisons extérieures en fibre de bois, portail motorisé, visiophone, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + poêle à granulés, volets électriques avec pilotage centralisé (domotique). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes – Contact : 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus .

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4000 m²

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Réf : V3683

548 000 €

Nouveauté

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Fondettes (37230)

Maison Centre-bourg au calme 3 chambres + jardin + garage

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Hyper Centre bourg AU CALME : Bus Fil bleu, écoles, collège, marché des halles de la Morandière, pharmacie, boulangeries, boucherie, fromagerie, restaurant à proximité immédiate. Renovation complète en 2018 : Menuiseries, circuit électrique, cuisine, sols, salle d'eau. Emplacement central et très CALME pour cette maison de plain-pied 100 m² avec jardin 520 m², Garage 19 m² et cave voutée. Entrée séparée 12 m² avec placard, pièce de vie avec poêle à granulés (2018) 30 m², cuisine séparée 10 m² entièrement aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, salle d’eau 5 m² et w-c séparés. Baie vitrée donnant sur un jardin calme et sans vis à vis. Huisserie double vitrage PVC. Accès rapide pour TOURS 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +

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520 m²

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Réf : v2732

338 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Pernay (37230)

81 m² + sous-sol complet au calme

Pernay (37230) — Exclusivité de votre agence Située dans un environnement calme, idéale pour les enfants, découvrez cette maison de 81 m² habitables avec sous-sol complet . Elle se compose de : 3 chambres , dont une avec accès direct au jardin ; une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint ; un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² , donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² . Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour. À 10 minutes à pied du bourg de Pernay, des commerces et des écoles. Environnement agréable, calme, bordé de forêts et de pâturages (promenades à proximité immédiate). Bus scolaire pour les collèges de Luynes et Fondettes . À 15 km (20 min) de Tours-Nord, 10 min de la rocade périphérique Tours-Nord. Proche Ambillou (37340), Luynes (37230), Saint-Roch (37390) et Fondettes (37230) . Huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles par soufflage et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement individuel non-conforme. Aucun matériau ou produit contenant de l’amiante n’a été repéré. DPE : D – GES : B (réalisé le 26 novembre 2025). Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller : Matthieu TRUILLET – 06 48 98 24 49 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur , frais de mutation (notaire) en sus.

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1240 m²

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Réf : V2805

223 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Ambillou (37340)

143 m² habitables + sous-sol + garage indépendant. 5 chambres

Ambillou 37340. *Exclusivité de votre agence*. 143 m² habitables + sous-sol + garage indépendant. 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée et une de + de 20 m² à l’étage). Chauffage central. Isolation des combles et du sous-sol 2017. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Terrain clos de 1.170 m² entièrement clos. 800 mètres (10’ à pied) des écoles et du bourg d’Ambillou. DPE : D et GES : D. Commune agréable et préservée située à 21 kilomètres de Tours (25 minutes en voiture). Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. À 20 minutes de l'accès à la rocade de Fondettes. À 22 kilomètres de Tours-Nord (20 minutes en voiture). Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1170 m²

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Réf : V2102

174 900 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique à rénover

Luynes (37230). Nouveauté de votre agence. Ensemble semi-troglodytique à rénover, exposé plein sud, avec vue dégagée sur une zone naturelle. L’ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison semi-troglodytique à rénover entièrement. Elle est divisée en une pièce avec cheminée, une cuisine, des toilettes et une pièce troglodytique. Une pièce supplémentaire est située au-dessus de la pièce principale, accessible par un escalier en colimaçon. 2/ Un studio troglodytique comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée, un salon/séjour et une salle d’eau avec WC sanibroyeur. 3/ Deux cavités troglodytiques aménagées avec un poêle à bois, un point d’eau pour une cuisine, et une salle d’eau avec douche, baignoire et WC. Une troisième cavité communicante avec les deux précédentes, à usage actuel de stockage. Terrain de 849 m² situé à l’avant de l’ensemble, pouvant accueillir plusieurs véhicules, + 1 405 m² situé au-dessus de l’ensemble, accessible par un escalier, + un terrain situé de l’autre côté de la rue de 225 m². Assainissement individuel à rénover entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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3360 m²

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Réf : V1901

131 000 €

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Fondettes (37230)

Maison 165 m² habitables + jardin 870 m²

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Fondettes 37230 à proximité du centre bourg et des écoles à pied. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Bus Fil bleu sur place. 165 m² habitables + garage 33 m² et buanderie 16 m² au sous-sol. Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 68 m². 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau + Mezzanine/Bureau à l’étage. Salle de jeux en rez-de jardin de 34 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires sans gros travaux). Jardin paysagé 870 M² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasses. Chauffage centrale gaz (plancher chauffant) + radiateurs électrique à l’étage. Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison. DPE : C Accès rapide pour TOURS 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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870 m²

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Réf : v1758

399 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Habitation troglodytique à rénover de 100 m² + dépendances avec eau...

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. Exclusivité de votre agence. Habitation troglodytique à rénover entièrement de 100 m² + dépendances (avec eau et électricité). Terrain de 400 m² exposé plein sud + 1 070 m² au-dessus de l’habitation. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Proximité immédiate du bourg et d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 57). Proximité du collège de Luynes. 15 minutes de Tours (18 kilomètres de TOURS). Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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1649 m²

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Réf : 1661

83 000 €

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire. 152.5 m² habitables répartie sur 3 niveaux + 150 m² environ de caves troglodytiques pouvant accueillir plusieurs véhicules + jardin de 345 m² magnifiquement aménagée (jacuzzi, appentis, pavé ancien et terrasse). Séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert + cuisine (aménagée et équipée) séparée de 8,5 m². 4 chambres (possibilité 5 sans gros travaux). Plus de 3 mètres de hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (installation septembre 2021). Huisseries double vitrage 2025 sur la façade NORD. 15’ en voiture du Pont Napoléon (entrée du centre-ville de Tours). 2’ en voiture des écoles, bus Fil Bleu, boulangerie et épiceries. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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345 m²

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Réf : V1461

322 000 €

Coup de coeur

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Luynes (37230)

Maison de caractère dans un environnement résidentiel

Luynes (37230). Construction de qualité sur vide sanitaire , réalisée par des artisans en 2000. 180 m² utiles (162 m² habitables) + garage + jardin d’hiver de 53 m² . Située dans une rue calme, au sein d’un environnement résidentiel, à 5 minutes à pied des écoles, du collège, des bus Fil Bleu et des commerces. Séjour de 38 m² (conduit existant pour l’installation d’un poêle) + cuisine aménagée de 20 m² + cellier. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un jardin d’hiver sur rails de 53 m² , pouvant s’ouvrir intégralement. 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une suite à l’étage avec balcon et dressing) + bureau . Grande salle de bains à l’étage avec douche et baignoire. Terrain piscinable , entièrement clos et arboré de 837 m² . Chauffage central au gaz de ville, ballon d’eau chaude 2025 . Plancher et escalier en béton (revêtement marbre pour l’escalier). Toiture en ardoises synthétiques . Les biens sont divisés de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec placard, séjour, cuisine, dégagement, chambre avec salle d’eau, WC, cellier et garage. À l’étage : Mezzanine, dégagement, 4 chambres dont une avec balcon et dressing, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus .

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840 m²

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Réf : V115

459 000 €

Nouveauté

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