Nos biens immobiliers à vendre

Mazières-de-Touraine (37130)

Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère.

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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730 m²

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Réf : V3971

315 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Fondettes (37230)

 Maison 132 m² 4 chambres + garage avec grenier + jardin 840 m²

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m². A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements : Poêle à granules installé en 2019 Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022. Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Plancher béton Taxe foncière : 1.372€ Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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840 m²

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Réf : V3968

425 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

 Belle maison familliale avec piscine

Luynes 37230. *Nouvelle exclusivité de votre agence*. Construction Pierre et Terre sur vide-sanitaire de 2002. 145 m² habitables + véranda avec piscine couverte + garage 28,7 m². Séjour de 35 m² s’ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse carrelée en travertin de 70 m² (équipée d’un store électrique) et également ouverte sur une véranda donnant accès à la piscine chauffée et couverte (système de filtration changée en novembre 2025) + cuisine aménagée ouverte de 13,8 m² et cellier attenant. 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et une avec dressing privatif à l’étage). Chauffage électrique (radiateur à inertie sèche) + insert dans le séjour. L’ensemble est élevé sur une parcelle de terrain entièrement clos de + de 1.800 m² avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes. Porte d’entrée mai 2024. Terrasse carrelée juin 2025. Taxe foncière 1.620€ 4’ en voiture et 12’ à vélo des arrêts de bus Fil Bleu, des écoles et des commerces. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.f r

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1800 m²

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Réf : V3835

439 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Fondettes (37230)

Maison 156 m² 5 chambres + bureau + mezzanine + jardin

RARE – Propriété de charme à Fondettes (37230) Exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, cette propriété d’exception est une ancienne grange en pierre apparente, entièrement rénovée entre 2014 et 2016, offrant un subtil mariage entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans une démarche énergétique maîtrisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les superbes hauteurs sous plafond (3,44 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l’étage) et par la luminosité omniprésente. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte Buanderie : 5,53 m² Suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing : 18,53 m² Bureau ou chambre d’enfant : 7,41 m² WC séparé À l’étage Grande mezzanine lumineuse : 14,20 m² Quatre chambres aux surfaces confortables (11,64 m² – 9 m² – 13,07 m² – 13,28 m²) Salle d’eau avec WC : 9 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de 684 m² exposé plein sud, avec trois places de stationnement. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m – 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes – 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité – 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes – L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 578 € / an Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort contemporain et performance énergétique, dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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684 m²

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Réf : 3960

449 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Roch (37390)

Maison 160 m² + annexe 45 m² + jardin 3.000 m²

Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230. Seulement dans votre Agence Centrale. *Exclusivité*. Accès rapide à la rocade autoroutière Nord de Fondettes. Beaucoup de charme pour cette maison construction de 2002 comprenant : Maison principale 160 m² habitables (171 m² au sol) + cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placard 7 m², pièce de vie avec cheminée 40 m², cuisine séparée 15 m² (IXINA 2018), cellier 7 m², suite parentale de 26 M2 (chambre + dressing + salle de bain avec douche), chambre ou bureau 10.2 m² et w-c A l’étage : Palier, Trois chambres, deux salles d’eau et w-c. Annexe 45.2 m² reliée par le passage couvert : Au rez-de-chaussée 36 m² environ : Arrière-cuisine, atelier et bureau. A l’étage : chambre 9.2 m². Jardin arboré sans vis à vis de + de 3.000 M² avec grande terrasse exposé SUD/OUEST. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU en 2020. Installation Tout à l’égout 2017. Huisserie double vitrage PVC. Plancher et escalier béton. Taxe foncière 1.836 €/an. Environnement très calme. Belles vues dégagées. 11 Km de Tours. Bien proposé par l’Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI °2 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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3000 m²

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Réf : v3933

441 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. A proximité immédiate des bus, écoles, collège et commerces. Construction Pierre et Terre de 2011 de 160 m² habitables + garage 17,8 m² et carport. 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur + possibilité d’installer un poêle dans le séjour (conduit existant). Séjour 38,5 m² + cuisine aménagée séparée de 18,3 m². DPE : B et GES : A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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601 m²

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Réf : V3645

393 000 €

Sous-compromis

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Fondettes (37230)

Maison Fondettes Centre 52 m² + sous sol complet + jardin

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 52 m² habitables + sous-sol complet 52,5 m². Rez-de-chaussée surélevé : Entrée 6.2 m², Séjour 16 m² avec terrasse, cuisine séparée 6.6 m² m², dégagement, 2 chambres 12 m² et 6.5 m² et salle d’eau avec w-c 4.5 m². Sous-sol : Garage 40 m² et buanderie 12.5 m². Jardin clos et arboré d’environ 400 m². Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V3260

172 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Pernay (37230)

81 m² + sous-sol complet au calme

Pernay (37230) — Exclusivité de votre agence Située dans un environnement calme, idéale pour les enfants, découvrez cette maison de 81 m² habitables avec sous-sol complet . Elle se compose de : 3 chambres , dont une avec accès direct au jardin ; une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint ; un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² , donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² . Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour. À 10 minutes à pied du bourg de Pernay, des commerces et des écoles. Environnement agréable, calme, bordé de forêts et de pâturages (promenades à proximité immédiate). Bus scolaire pour les collèges de Luynes et Fondettes . À 15 km (20 min) de Tours-Nord, 10 min de la rocade périphérique Tours-Nord. Proche Ambillou (37340), Luynes (37230), Saint-Roch (37390) et Fondettes (37230) . Huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles par soufflage et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement individuel non-conforme. Aucun matériau ou produit contenant de l’amiante n’a été repéré. DPE : D – GES : B (réalisé le 26 novembre 2025). Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller : Matthieu TRUILLET – 06 48 98 24 49 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur , frais de mutation (notaire) en sus.

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1240 m²

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Réf : V2805

223 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

exeptionelle vue sur la vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

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29000 m²

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Réf : 2127

565 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ambillou (37340)

143 m² habitables + sous-sol + garage indépendant. 5 chambres

Ambillou 37340. *Exclusivité de votre agence*. 143 m² habitables + sous-sol + garage indépendant. 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée et une de + de 20 m² à l’étage). Chauffage central. Isolation des combles et du sous-sol 2017. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Terrain clos de 1.170 m² entièrement clos. 800 mètres (10’ à pied) des écoles et du bourg d’Ambillou. DPE : D et GES : D. Commune agréable et préservée située à 21 kilomètres de Tours (25 minutes en voiture). Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. À 20 minutes de l'accès à la rocade de Fondettes. À 22 kilomètres de Tours-Nord (20 minutes en voiture). Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1170 m²

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Réf : V2102

174 900 €

Exclusif

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