Nos biens immobiliers à vendre

Luynes (37230)

Ancien moulin de caractère au coeur du vallée protégée

Luynes 37230. Ancien moulin de caractère au cœur d’une vallée protégée. Environnement bucolique pour cet ensemble de 165 m² utiles édifiée sur une parcelle de 8.000 m² entourée d’eau. 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée) + bureau. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 10 ans (électricité, plomberie, huisseries, isolation…). Au rez-de-chaussée : magnifique pièce à vivre de + de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle à bois, chambre avec salle d’eau privative, buanderie/cave et wc. Un demi-niveau dessert une grande chambre avec une partie grenier pouvant être aménagée. A l’étage : un grand pallier dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec dressing et wc. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Chauffage central. 12’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. À 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Elle comptait 5 400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d'urbanisation sont le centre-ville, d'une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIe siècle), un plateau ayant fait l'objet d'extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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8000 m²

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Réf : V1562

446 000 €

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire. 152.5 m² habitables répartie sur 3 niveaux + 150 m² environ de caves troglodytiques pouvant accueillir plusieurs véhicules + jardin de 345 m² magnifiquement aménagée (jacuzzi, appentis, pavé ancien et terrasse). Séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert + cuisine (aménagée et équipée) séparée de 8,5 m². 4 chambres (possibilité 5 sans gros travaux). Plus de 3 mètres de hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (installation septembre 2021). Huisseries double vitrage 2025 sur la façade NORD. 15’ en voiture du Pont Napoléon (entrée du centre-ville de Tours). 2’ en voiture des écoles, bus Fil Bleu, boulangerie et épiceries. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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345 m²

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Réf : V1461

349 900 €

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Maison familliale dans un environnement calme et verdoyant

Saint-Etienne-de-Chigny en limite de Luynes (37230). EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998. Intérieur entièrement rénové. Environnement calme et verdoyant. 150 m² utiles (128 m² habitables) + sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Séjour 35 m² s’ouvrant sur la terrasse (30 m²) et le jardin + cuisine aménagée 14 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour). Maison entièrement climatisée (climatisation réversible) installation juin 2023 + insert (GODIN janvier 2024) dans le séjour. Plancher béton à l’étage. Jardin arboré 1.600 m² entièrement clos avec piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur. Dépendance en parpaing et grand abris bois. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Le portail ainsi que la porte de garage (porte de garage février 2025) sont motorisés. Salle d’eau de l’étage et sanitaires refait entièrement en février 2024. Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Les Stéphanois bénéficient d'un cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Proche arrêt de Bus 57. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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1644 m²

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Réf : V1297

398 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Luynes (37230)

Rue calme et résidentielle. Quelques minutes à pied seulement des...

Luynes 37230. Rue calme et résidentielle. Quelques minutes à pied seulement des écoles, du collège, de la piscine et du bus ''Fil-Bleu''. 128.5 m² habitables avec sous-sol complet en partie de plain-pied et non enterré. Maison non mitoyenne et parfaitement entretenue (extérieur et intérieur). Cuisine aménagée et équipée avec coin-repas + Séjour double 33.5 M2 s’ouvrant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis équipée d’un store-banne électrique. 3 chambres + une chambre d’ami en rez-de-jardin. Jardin 650 m2 sans vis à vis agréable et clos avec chalet de jardin. Sous-sol haut de plafond. Très bonne isolation thermique (fenêtres extérieures P-V-C double-vitrage, construction en parpaings et doublage briques, isolation du grenier laine de verre). Chauffage central par radiateurs et pompe à chaleur (air/eau) DE-DIETRICH (08.2010) + Chaudière d’appoint DE-DIETRICH au gaz (12.2012). Entrée avec grand placard, Cuisine aménagée et équipée 9 m², Séjour 33.5 M2 (3 portes-fenêtres s’ouvrants sur une grande terrasse) avec conduit de cheminée existant, dégagement, 3 Chambres, Salle de d’eau avec placard, W-C avec lave-mains. Rez-de-jardin : Buanderie 16 m², Chambre d’amis (ou bureau) 16 m², Garage et atelier 65 m² ! portail et porte de garage électrifiés et télécommandés avec interphone. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

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650 m²

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Réf : V1111

287 000 €

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