Maison à vendre

Fondettes (37230)

 120 m² 5 chambres + jardin 1.555 m² au calme

Maison à vendre à Fondettes seulement dans votre agence *Exclusivité*. Ensemble semi-troglodytique à rénover entièrement AU CALME et accessible aux véhicules. 120 m², 5 chambres + Grange 41 m² avec grenier aménageable au-dessus 68 m² + caves troglodytiques attenantes 78 m². Jardin 678 m² (constructible sous réserve de l’accord de la mairie de Fondettes) autour de la maison + jardin non attenant et non constructible de 900 m² environ. Adduction en eau via un puit. Localisation: Arrêt de bus Fil Bleu sur place À seulement 8 km / 10 min de la mairie de Tours Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1555 m²

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Réf : V4651

163 200 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez nous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. RARE – Propriété à vendre à Fondettes (37230) Nouvelle exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Fondettes Est – limite Saint-Cyr-sur-Loire À l’abri de toute nuisance, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché , cette élégante maison familiale à rafraîchir développe 171,6 m² habitables , complétés par un sous-sol complet de 95 m² , le tout niché au cœur d’un parc arboré et clos de plus de 5 000 m² . Dès l’arrivée, le calme, l’espace et la nature s’imposent. Ici, le temps semble suspendu. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une intimité absolue La terrasse plein sud , directement accessible depuis le séjour, invite à des moments de convivialité baignés de lumière, face à un cadre naturel exceptionnel. Une maison pensée pour la vie de famille Plain-pied très confortable : 3 chambres Salle de bains + douche WC séparés À l’étage : 2 grandes chambres Salle de bains avec WC 2 bureaux communicants, idéals pour le télétravail ou un espace créatif Le stationnement est aisé sur la propriété, un véritable atout au quotidien. Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine Bus Fil Bleu à 700 m – 15 minutes de la place Jean-Jaurès 9 minutes en voiture de la mairie de Tours (6 km) Piste cyclable à proximité – 17 minutes des Halles de Tours à vélo Vous profitez ainsi du calme absolu tout en restant connecté à la métropole tourangelle . Fondettes : l’art de vivre “ville à la campagne” Commune prisée de Tours Métropole , Fondettes séduit par son confort de vie remarquable : commerces de bouche de qualité, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires variés (publics et privés), collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et campagne omniprésente. Située à seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire , entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue qualité de vie, sérénité et accessibilité . Informations complémentaires Taxe foncière : 1 868 € / an Un bien rare, un cadre privilégié, une opportunité unique. Cette maison est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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5000 m²

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Réf : V4399

316 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

 Maison 132 m² 4 chambres + garage avec grenier + jardin 840 m²

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m². A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements : Poêle à granules installé en 2019 Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022. Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Plancher béton Taxe foncière : 1.372€ Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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840 m²

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Réf : V3968

425 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 156 m² 5 chambres + bureau + mezzanine + jardin

RARE – Propriété de charme à Fondettes (37230) Exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, cette propriété d’exception est une ancienne grange en pierre apparente, entièrement rénovée entre 2014 et 2016, offrant un subtil mariage entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans une démarche énergétique maîtrisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les superbes hauteurs sous plafond (3,44 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l’étage) et par la luminosité omniprésente. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte Buanderie : 5,53 m² Suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing : 18,53 m² Bureau ou chambre d’enfant : 7,41 m² WC séparé À l’étage Grande mezzanine lumineuse : 14,20 m² Quatre chambres aux surfaces confortables (11,64 m² – 9 m² – 13,07 m² – 13,28 m²) Salle d’eau avec WC : 9 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de 684 m² exposé plein sud, avec trois places de stationnement. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m – 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes – 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité – 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes – L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 578 € / an Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort contemporain et performance énergétique, dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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684 m²

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Réf : 3960

449 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Fondettes (37230)

Maison Fondettes Centre 52 m² + sous sol complet + jardin

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 52 m² habitables + sous-sol complet 52,5 m². Rez-de-chaussée surélevé : Entrée 6.2 m², Séjour 16 m² avec terrasse, cuisine séparée 6.6 m² m², dégagement, 2 chambres 12 m² et 6.5 m² et salle d’eau avec w-c 4.5 m². Sous-sol : Garage 40 m² et buanderie 12.5 m². Jardin clos et arboré d’environ 400 m². Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V3260

172 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

Plain pied 178.5 m² + dépendances + jardin 2.300 m²

Maison à vendre – Fondettes (37230) – Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Tours (37000). Maison de plain-pied offrant 178,5 m² habitables, comprenant une véranda de 23 m², ainsi que de nombreuses annexes : garage de 37 m², atelier de 35 m², abris de jardin et caves. Elle se compose de: Une entrée indépendante (6,72 m²) Dégagement Une spacieuse cuisine aménagée (23,5 m²) Un salon chaleureux avec poêle à bois (30 m²), ouvert sur la véranda (23 m²) Une salle à manger avec point d’eau (27,65 m²), pouvant être facilement transformée en suite parentale Quatre chambres (11,94 m², 11 m², 12,36 m² et 12,63 m²), dont une avec salle d’eau privative (3,8 m²) Une salle d’eau (3,03 m²) et une salle de bains (5,13 m²) Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. Confort assuré grâce à un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

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2300 m²

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Réf : V2369

394 000 €

Exclusif

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