Maison à vendre

Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Environnement privilégié : quartier très calme et sécurisé À seulement 400 m d’un arrêt Fil Bleu, offrant un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie 33 m² traversante avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d’environ 35 m² Cuisine aménagée et indépendante 12 m² Chambre avec salle d’eau privative WC séparés Étage : Palier desservant trois chambres Salle de bains WC indépendants En + : Garage attenant à la maison 20 m². Studio indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC (anciennement loué meublé 500 €/mois charges comprises) Jardin 820 m² arboré et sans vis-à-vis. Abris de jardin À propos de Fondettes Commune résidentielle recherchée aux portes de Tours, Fondettes offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des services : Commerces de bouche, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant l’ensemble de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Bien proposé en exclusivité par l’ Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

RARE – Propriété de charme à Fondettes (37230) Nouvelle exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, cette propriété d’exception est une ancienne grange en pierre apparente, entièrement rénovée entre 2014 et 2016, offrant un subtil mariage entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans une démarche énergétique maîtrisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les superbes hauteurs sous plafond (3,44 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l’étage) et par la luminosité omniprésente. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte Buanderie : 5,53 m² Suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing : 18,53 m² Bureau ou chambre d’enfant : 7,41 m² WC séparé À l’étage Grande mezzanine lumineuse : 14,20 m² Quatre chambres aux surfaces confortables (11,64 m² – 9 m² – 13,07 m² – 13,28 m²) Salle d’eau avec WC : 9 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de 684 m² exposé plein sud, avec trois places de stationnement. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m – 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes – 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité – 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes – L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 578 € / an Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort contemporain et performance énergétique, dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Hyper Centre bourg AU CALME : Bus Fil bleu, écoles, collège, marché des halles de la Morandière, pharmacie, boulangeries, boucherie, fromagerie, restaurant à proximité immédiate. Renovation complète en 2018 : Menuiseries, circuit électrique, cuisine, sols, salle d'eau. Emplacement central et très CALME pour cette maison de plain-pied 100 m² avec jardin 520 m², Garage 19 m² et cave voutée. Entrée séparée 12 m² avec placard, pièce de vie avec poêle à granulés (2018) 30 m², cuisine séparée 10 m² entièrement aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, salle d’eau 5 m² et w-c séparés. Baie vitrée donnant sur un jardin calme et sans vis à vis. Huisserie double vitrage PVC. Accès rapide pour TOURS 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Fondettes 37230 à proximité du centre bourg et des écoles à pied. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Bus Fil bleu sur place. 165 m² habitables + garage 33 m² et buanderie 16 m² au sous-sol. Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 68 m². 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau + Mezzanine/Bureau à l’étage. Salle de jeux en rez-de jardin de 34 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires sans gros travaux). Jardin paysagé 870 M² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasses. Chauffage centrale gaz (plancher chauffant) + radiateurs électrique à l’étage. Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison. DPE : C Accès rapide pour TOURS 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.